Pour bien vendre, il faut être décidé...
Pour bien vendre, il faut être décidé...
Etes-vous sûr de votre décision ?
En avez-vous parlé en famille ?
Vos associés sont-ils d'accord ?
Pourquoi voulez-vous vendre ?
Avez-vous mesuré toutes les conséquences de votre décision ?
Qu'allez-vous faire du produit de la vente ?

Comment vendre ?
Par annonces
En passant vous-même des annonces dans la presse spécialisée pour présenter votre affaire à la vente. Il vous faudra alors renoncer à toute discrétion, répondre aux appels, y compris pendant les heures de travail et recevoir tous les candidats sans avoir pu vérifier ni leurs intentions ni leur crédibilité.

Par agence
En confiant votre affaire à une agence immobilière spécialisée dans la vente de Fonds de Commerce et/ou en Immobilier d'Entreprise qui vous aidera à bien la vendre, vous conseillera sur le prix, sélectionnera les acheteurs et mettra tout son savoir-faire à votre service.

Ou par hasard
Il fait parfois bien les choses en vous faisant rencontrer le bon acquéreur, au bon moment, au bon prix sans avoir eu à le rechercher. Mais ne comptez pas trop sur lui !

Préparez votre vente
Déterminez avec votre conseiller I.C.E Immobilier Commerces et Entreprises à Madagascar le bon prix de vente.
Préparez-vous à recevoir des acheteurs.
Sensibilisez votre personnel à cette éventualité.
Préparez les documents nécessaires à la vente (liste en fin de document).
Tenez compte des spécificités de votre métier et/ou de vos locaux (voir métiers ci-contre).

Vous vendez ?
Bien vendre votre BAR - BRASSERIE
  > Pouvez-vous justifier de la validité de votre licence ?
  > Avez-vous un contrat de fournitures ?
  > Quel est la répartition de votre chiffre d'affaires entre la partie Bar et la partie Brasserie ?

Bien vendre votre RESTAURANT
  > Votre chef restera-t-il après la vente ?
  > Votre cuisine est-elle aux normes ?
  > Votre extraction est-elle conforme ?

Bien vendre votre BOULANGERIE
  > Quel âge a votre four ?
  > Avez-vous un contrat de fournitures ?
  > Quelle part de votre chiffre d'affaires représentent les livraisons ?

Bien vendre votre HOTEL
  > Pouvez-vous justifier votre classification ?
  > Votre materiel est-il bien entretenue ?
  > Quelle part de votre chiffre d'affaires réalisez-vous avec des groupes ?

Bien vendre votre BOUTIQUE
  > Quelle est la surface exacte de votre magasin ?
  > Avez-vous consulté votre propriétaire sur un possible changement d'activité ?
  > Quelle est la valeur locative de votre quartier ?

Bien vendre vos MURS COMMERCIAUX
  > Quelle est la surface exacte de vos locaux ?
  > Quel est le montant de la taxe foncière ?
  > Le règlement de copropriété impose-t-il des restrictions ?

Bien vendre vos BUREAUX
  > Sont-ils facilement divisibles ?
  > Quels sont les atouts de votre emplacement ?
  > Des travaux importants sont-ils à prévoir ?

Bien vendre vos LOCAUX D'ACTIVITES OU INDUSTRIELS
  > Quelles activités pouvez-vous techniquement accueillir ?
  > Votre terrain satisfait-il aux normes de l'environnement ?
  > Quelle charge maximale au m² votre plancher peut-il supporter ?

Bien vendre votre ENTREPÔT
  > Quelle est la hauteur exacte sous plafond ?
  > Listez tous les types d'accès dont vous bénéficiez ?
  > Avez-vous la possibilité d'agrandir et dans quelles proportions ?